Als gebouweigenaar krijg je vanuit de bedrijfsvoering vroeg of laat te maken met huisvestings-vraagstukken zoals ruimtetekort, slecht binnenklimaat of functiewijzigingen. Tevens is er vanuit de media en overheid volop aandacht voor duurzaamheid, wet Milieubeheer, asbestverbod en energie-labeling. Kortom, als je geen duurzaam gebouw hebt doe je niet mee. Vandaar dat een realistische en objectieve kijk gewenst is. Er komen namelijk zoveel aspecten bij kijken, dat het overzicht en de gevolgen niet altijd helder zijn. Met meer dan 30 jaar ervaring helpt onafhankelijk adviesbureau Syplon uit Groningen gebouweigenaren met het maken van de beste keuzes door met een helikopterview hiernaar te kijken en hierin discipline overstijgend te adviseren.
Syplon bepaalt gezamenlijk met een opdrachtgever wat de beste huisvesting is. Dit verschilt per branche: Voor de één is flexibiliteit of bouwhoogte van belang, terwijl bij een andere akoestiek en binnenklimaat de prioriteit heeft. Tevens is het belangrijk om in verschillende termijnen (5, 15 of 40 jaar) te denken en om de wensen en eisen duidelijk te specificeren. Denk van binnenuit maar weet goed wat de wettelijke kaders zijn. Hiermee voorkom je onhaalbare huisvesting. Syplon stelt aan de hand van alle informatie een beleidsmatige document op wat de ruggengraat wordt van alle toekomstige beslissingen. Dit voorkomt dat je gaat leven in de waan van de dag en word je minder beïnvloedt door externe factoren. Dit past geheel in lijn met hoe Syplon is ontstaan; Systematisch Planmatig Onderhoud.
Bij een schoolbestuur lag de vraag over één van hun locaties; nieuwbouw of renovatie? Het gebouw uit de jaren ’60 is grotendeels afgeschreven maar de constructieve elementen zijn nog goed. Syplon heeft samen met deze opdrachtgever naar de mogelijkheden gekeken en dit vertaalt naar een intern huisvestingsplan (IHP) en een vlekkenplan. Hieruit is renovatie met kleine uitbreidingen als beste optie naar voren is gekomen.
