Sinds het uitbreken van de crisis is de keukentafel niet meer alleen keukentafel. Het is ineens ook school, knutselclub en kantoor. Voor een tijdje wel gezellig, maar voor een langere periode verre van ideaal. Dit brengt een nieuwe dynamiek op de flexibele kantorenmarkt, waar de vraag naar kleine kantoorkamers toeneemt. Vanuit het bedrijfsleven is, door de nieuwe anderhalvemetersamenleving, juist een verschuiving naar grotere kantoorruimtes te verwachten.
Thuiswerken klinkt leuk, lekker aan je eigen keukentafel met koffie uit je eigen koffiebeker. ‘Maar als dat langer dan twee weken duurt, blijkt het in de praktijk toch iets minder ideaal,’ vertelt Daan Ruiter, eigenaar van drie noordelijke kantoorbemiddelingsbureaus. ‘Zeker als je kleine kinderen om je heen hebt lopen, die allemaal hun eigen aandacht vragen. Hulp bij schoolwerk, een schone luier of je ziet je zoon ineens met de grasmaaier over straat lopen. De keukentafel wordt ingeruild voor een ander ruimte in huis. Maar een videoconsult met een cliënt voeren tussen je rammelende wasmachine en je volle wasmanden is voor langere tijd niet fijn.’
Alternatieve thuiswerkplek
Ruiter: ‘Wij zien de vraag naar kleine, compacte kantoorruimtes met flexibele huurvoorwaarden toenemen. Mensen zijn op zoek naar een alternatieve thuiswerkplek. Ook zzp’ers die eerder, onder het genot van een goede cappuccino, hun laptop opsloegen in een koffiezaak in de stad zoeken een betaalbaar alternatief, zonder een langlopend contract.’
Overleven
Natuurlijk is er ook de andere kant, weet Ruiter. ‘Het is zwaar in ondernemerslandschap. Er zijn veel ondernemers die op dit moment, en ook voor langere periode, hard getroffen worden. Dat is pijnlijk om te zien; hopelijk weet deze groep te overleven. Gelukkig gaan veel ondernemers op zoek naar kansen en zien we om ons heen creatieve initiatieven ontstaan.’
Kantoortuin
De balans opmaken durft Ruiter nog niet. ‘Daarvoor is het nog te vroeg. We staan middenin de markt en volgen de ontwikkelingen op de voet. Naast de concrete vraag naar een alternatief voor de keukentafel, is het reëel om vragen vanuit het bedrijfsleven te verwachten. Nu de anderhalvemetersamenleving concreter wordt, vraagt bijvoorbeeld een kantoortuin om een andere indeling. Dat betekent dat er minder mensen in zo’n tuin kunnen werken. Voor medewerkers voor wie thuiswerken geen optie is, kunnen bedrijven dan -al dan niet tijdelijk- extra kantoorruimtes huren.’
